Little Known Facts About شراء عقار بدون وسيط.
Little Known Facts About شراء عقار بدون وسيط.
Blog Article
ويشتمل النظام على مزايا مبتكرة، ونجح في استقطاب المتعاملين من ملاك العقارات ذات الملكية المشتركة لإدارة مشاريعهم بسهولة ويسر وبالسرعة المطلوبة، كما يساعد على تبسيط تسجيل العقارات وتوحيد عملياتها التنظيمية، لضمان الامتثال للقوانين والمبادئ التوجيهية التنظيمية، وزيادة الشفافية في صناعة العقارات، وزيادة ثقة المستثمر، وتبسيط عملية تحصيل رسوم الخدمة، من خلال التنسيق مع سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي لضمان دقة وسهولة الوصول إلى سجلات العقار وقاعدة بيانات المالكين.
وتنطبق نصوص القانون على المطورين ( جميع المطورين العقاريين في دبي، دون استثناء) ، الذين سيبيعون وحدات عقارية على الخارطة في مشاريع عقارية في الإمارة، وبالمقابل ، يستلمون دفعات من المشترين أو الممولين.
يوجد عقد إيجار نموذجي موحّد يشمل جميع البيانات المطلوبة للتسجيل، وبنود نموذجية، بالإضافة إلى إمكانية إدراج شروط إضافية خاصة، ويمكن الحصول على نسخة من العقد الموحد من خلال موقع "إيجاري".
يمكن ذلك من خلال الدخول إلى الموقع الإلكتروني للدائرة ، ومن ثم النقر على رابط "الخدمات الإلكترونية" من خلال القائمة الرئيسية.
لتقديم طلب أرض للاستثمار، يتم تقديم الطلب في مؤسسة دبي العقارية.
ويهدف حساب الضمان الى تنظيم عمليات سير انشاء وتشييد الوحدات المباعة على الخارطة وبالتالي لضمان حقوق المستثمرين.
بعد استكمال جميع إجراءات التسجيل والحصول على شهادة الاعتماد
ما هو التأجير من الباطن، وما هي حقوق المؤجر والمستأجر الأصلي والمستأجر الباطن فيها؟
في حالة وجود مدير وافد، يجب أن تكون الإقامة على نفس الرخصة.
- أن يثبت جدية البيع وعدم امتلاكه للبديل المناسب، ولا يقصد بالبديل المناسب ألا يملك عقاراً آخراً، ولكن يقصد به أنه حتى لو كان لديه عقارات أخرى، فإن العقار المطلوب الإخلاء منه هو فقط المناسب للغرض المطلوب استعماله فيه.
نعم يجوز اختصامه مع المستأجر ويلتزمان بالتضامن بقيمة تلك الشيكات، ولكن أي مبالغ أخرى لا يلتزم بها الا المستأجر نور الامارات مثل ما يستجد من أجرة، ما استجد غير متضمنة الشيكات، غرامة ارتجاع الشيكات، فوائد عن تلك الشيكات.
يحق لأي شخص استخراج رخصة وسيط عقاري حسب الشروط المطلوبة.
من خلال تسجيل حساب في نظام فض المنازعات و الذهاب إلى خانة تسجيل دعوى جديدة و إضافة طلب اخلاء لأيلولة العقار للسقوط من خلال طلبات الدعوى
يتم احتســاب حصة المــــالك من رسوم الخدمات المشتركة حسب المساحة المملوكة له في سند ملكيته للوحدة العقارية بعد توزيع التكلفة الإجمالية لرسوم الخدمات المشتركة على جميع ملاك الوحدات العقارية بالمشروع كلاً حسب المساحة المملوكة له، (كما يمكن للمالك الحصول على تسعيره تكلفة رسوم الخدمات المشتركة المعتمدة من مؤسسة التنظيم العقاري "ريرا"، من الموقع الإلكتروني للدائرة بمؤشر رسوم الخدمات المشتركة، وضربها في مســـاحة الوحدة العقارية، والحصول على إجمالي رسوم الخدمات المشتركة المعتمدة من المؤسسة).